事项编码
350211009-JSJ-024-000
 
事项大项名称
村(居)民进行危房翻建的审核
 
事项小项名称
村(居)民进行危房翻建的审核
 
适用范围
本服务指南规定了村(居)民进行危房翻建的审核办理的事项编码、适用范围、事项类别、设立依据、受理机构、决定机构、办理条件、申请材料、办理方式、办理流程、办理时限、收费依据及标准、结果送达、行政救济途径与方式、咨询方式、监督投诉电话、办理地址和时间、办理进程和结果查询。
本服务指南适用于厦门市集美区村(居)民进行危房翻建的审核的办理。办理对象为公民、社会组织。
 
事项类别
其他行政权力
 
审批对象
全部
 
审批对象备注
公民、社会组织
 
审批依据
1.《厦门市城乡规划条例》(2012年厦门市第十四届人民代表大会常务委员会第七次会议通过) 第三十四条 村(居)民在村庄规划区内进行住宅建设的,应当向村(居)民委员会提出建房申请。村(居)民委员会受理后,应当在本村(居)公示三十日。村(居)民委员会同意建设的,应当出具书面同意意见。 村(居)民应当将建房申请、村(居)民委员会的书面同意意见、使用土地的有关证明文件、住宅设计图件一并报镇人民政府、街道办事处审查。 使用原有宅基地建设的住宅项目规划许可,按照有关规定办理。其他的住宅建设项目,镇人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起二十日内进行审查;符合规定要求的,由镇人民政府、街道办事处报送市城乡规划主管部门。市城乡规划主管部门应当自收到报送材料之日起十日内核发乡村建设规划许可证。 2.委托书(厦门市规划委员会委托厦门市集美区人民政府,关于城市规划区内私人危住房翻建、改建规划审批管理工作的委托。)
 
受理机构
厦门市集美区建设局
 
决定机构
厦门市集美区建设局
 
办理条件
1、根据《集美区私人住宅危房翻建及安置管理规程》(集府【2013】46号)要求,本项目经集美区建设局初审后,报区私人住宅危房翻建及安置领导小组审批。2、区私人住宅危房翻建及安置领导小组审批通过后,办理《建设工程规划许可证》。
 
办理方式
1、窗口受理:直接到区行政服务中心三层5号建设局(交通、人防)窗口提交申请材料。
2、网上申报:进入福建省网上办事大厅(网址http://www.fjbs.gov.cn/)进行网上申报,经区建设局网上预审后,到区行政服务中心三层5号建设局(交通、人防)窗口进行纸质受理和审批结果反馈。
 
申请材料
(一)危房翻建认定:
1、经责任部门审核同意的《集美区私人住宅建设申请表》(原件一式三份);
2、申请人私人住宅危房翻建改建的书面申请书(应写明房屋的来历、建造时间、房屋现状、修缮部位、将采用的建材和颜色)(原件一份);
3、申请人的身份证(或台湾居民来往大陆通行证),申请人原则上应为房屋产权人(电子证照调用);
4、房屋所有权证、国有土地使用证或可以证明房屋产权归属的有效证件(电子证照调用);
5、由经厦门市国土资源与房产管理局备案的具有相应资质的房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》(B(仅限石结构、预制板房)、C、D级危房才允许翻建)(原件一份);
6、户口簿(与房屋地址相一致)及家庭成员身份证(或台湾居民来往大陆通行证)(电子证照调用);
7、对周边住户通风采光有影响的,需提供和周边住户协商一致的书面材料(原件一份);
8、房屋四面外墙(门牌一张、裂缝照片二张)(共4至7张);
9、房屋所在村(居)地块1:1000的地形图1份(原件一份);
10、授权委托书(原件1份,委托代理人申请办理的提交);
11、代理人身份证(或台湾居民来往大陆通行证)(委托代理人申请办理的提交)(电子证照调用);
(二)测量、施工图审核:
12、由资质测量机构出具的测量成果(原件一份);
13、由资质设计机构出具的施工图(原件一份)。
注:1、由于测量、施工图设计需要一定的时间和费用,可在危房翻建认定之后提交。
2、证照批文类申请材料,可从电子证照库调用的由窗口工作人员调用,暂不可调用的可由窗口工作人员复印,无需申请人提供。
3、咨询电话:集美区建设局:6250729;杏滨街道:6281082;杏林街道:6288011;集美街道:6680628;侨英街道:6155216;灌口镇政府:6367077;后溪镇政府:6269087。
 
办理程序
1、受理
受理人员对申请条件、申请资料进行审查,对申请材料符合要求的,出具《受理决定书》。对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,出具《一次性告知书》。不符合规定的,向申请单位出具《不予受理通知单》。
2、审查
审核人员依据法定条件对申请材料进行审查,出具审查意见。
3、决定
审批人员依据法定条件进行初审,出具初审办理决定。
 
办理时限
(一)法定时限
20个工作日。
(二)承诺时限
7个工作日。
(三)承诺时限说明:本时限不含申请人委托测量、设计时间。
 
收费依据和标准
无。
(注:所需地形图需申请人自行购买,申请人危房鉴定、委托测量、设计所产生的费用并非我处收取的费用。)
 
结果送达
申请对象窗口领取。
 
行政救济途径与方式
(一)申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;
(二)申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;
(三)申请人不服行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
 
咨询方式
(一)现场咨询
集美区行政服务中心三层5号建设局(交通、人防)窗口。
(二)电话咨询
0592-12345,0592-6250729(赖敏平)
(三)网上咨询
集美区政府网公众参与:http://www.jimei.gov.cn/hdzx/
集美区“办事服务”(表格下载):http://www.jimei.gov.cn/banshi/
 
监督投诉电话
(一)现场监督投诉
集美区行政服务中心2楼214投诉室。
(二)电话监督投诉
0592-12345, 0592-6068270
(三)网上监督投诉
集美区政府网公众参与:http://www.jimei.gov.cn/hdzx/
 
办理地址和时间
地址:厦门市集美区诚毅大街1号之1三层5号建设局(交通、人防)窗口。
时间:周一至周五(法定节假日除外)上午9:00-12:00,下午13:00-17:00
 
办理进程和结果查询
(一)办理进程查询方式
1、现场查询
集美区行政服务中心大厅的一体机
2、电话查询
0592-6195275
3、网上查询
集美区政府网办事服务(审批公示):http://sp.jimei.gov.cn:7086/spgs.jspx
(二)结果公开查询方式
1、现场查询
集美区行政服务中心大厅的一体机
2、电话查询
0592-6195275
3、网上查询
集美区政府网办事服务(审批公示):http://sp.jimei.gov.cn:7086/spgs.jspx
 
联系信息        
1.办理时间:
周一至周五 上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
2.办理地点:厦门市集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三层5号窗口
3.业务咨询、投诉、监督电话:0592-12345
4.区行政服务中心门户网站:http://www.jimei.gov.cn/
 
流程图