事项大项名称
建设项目选址意见书核发
 
事项小项名称
改建、扩建的规划条件核定
 
事项类别
行政许可
 
审批对象
全部
 
审批对象备注
项目建设单位、个人
 
审批依据
《厦门市城乡规划条例》第28条
 
办理条件
1.发改部门已下达前期工作计划(不涉及新增建筑面积的原有建筑修缮改造、智能化等项目可不下达前期工作计划)、发改部门已出具建设方案策划意见函或片区指挥部已出具投资审定意见函
2..备案或核准项目:发改部门备案文件或核准文件。
 
办理方式
直接到集美区行政服务中心三层3号规划分局窗口办理
 
申请材料
(一)、需业主提供的材料
1.项目申请报告原件,主要内容包括项目建设单位、项目名称、拟建地点、建设性质、建设内容、用地面积、建筑面积、总投资额、资金来源、申请事项;(可研批复及用地规划许可阶段)或(项目备案)或(项目核准及报建阶段)(原件1份,word格式电子材料1份);
——申请报告中应写明本阶段拟申请办理的审批事项,抬头根据申请事项,同时给发改、规划、国土三个部门。仅申请办理个别审批事项的,对未申请的审批事项应写明未申请原因。
——建设依据,应写明已列入发改委部门XX年第X批项目前期工作计划和建设方案策划意见函(或指挥部投资审核意见函)文号;
有市(区)委、市(区)政府文件、会议纪要、市(区)领导批示意见、主管部门的书面建设依据的一并附上(复印件)。
2. 《可研批复及用地规划许可阶段审批申请表》原件或《厦门市建设项目规划许可事项申请表》原件(项目备案)或《项目核准及报建阶段审批申请表》原件(原件1份,word格式电子材料1份);
3. 企业法人《授权委托书》原件; (纸质1份, PDF或JPG格式电子化材料1份);
4. 需提供具有设计资质的设计单位作出的项目总平面图(含最新实测地形图)(比例1:1000以上)并标示用地边界及坐标(原件1份) (CAD电子版);
5.在原用地范围内改扩建的需提交土地房屋权证或原用地批文及附图(复印件1份;PDF或JPG格式电子化材料1份);
6.对涉及安监部门确定的危险化学品目录项目,需提供“安全条件审查”和“危险化学品的环境危害性鉴定和环境风险程度评估”(复印件1份, PDF或JPG格式电子化材料1份)。
7. 集体土地建设项目规划条件核定除需提供共性材料中1-5条材料外还需提供:项目所在地村委会(或居委会)书面同意建设意见(原件1份, PDF或JPG格式电子化材料1份);
8. 技术改造与增资扩产工业项目规划条件核定除需提供上述共性材料中1-5条材料外还需提供经信部门的批准文件;(复印件1份, PDF或JPG格式电子化材料1份);
9. 地下空间开发利用建设项目除需提供上述共性材料中1-5条材料外还需提供以下材料:
①市政府批准的地下空间开发的书面同意文件;(复印件1份,PDF或JPG格式电子化材料1份);
②具有设计资质的设计单位作出的地下空间设计图纸;(原件1份,PDF或JPG格式电子化材料1份);
③市政园林局或区建设局对地下空间开发的书面意见。(复印件1份,PDF或JPG格式电子化材料1份)
(二)、审批部门自行内部调阅或从“多规合一”建设项目审批信息管理系统调阅的材料
发改部门下达的项目前期工作计划、建设方案策划意见函或发改部门备案文件;
温馨提示:
1.自有土地办理事项:政府投资项目建议书审批、规划设计条件核定、建设项目用地预审;(已列入市发改委下达的市级基本建设项目前期工作计划的项目无需办理政府投资项目建议书审批)
2.增量用地办理事项:政府投资项目建议书审批、建设项目选址许可、建设项目用地预审和用地规划许可;(已列入市发改委下达的市级基本建设项目前期工作计划的项目无需办理政府投资项目建议书审批)
3.申请人可在此阶段同步编制勘察设计招标文件;
4.申请人凭前期工作计划申办项目报建,开展勘察设计招标工作;
 
申请材料说明
 
办理程序
(一)审查人员对所提交的材料和电子文件进行审查,决定是否受理。不予受理的,一次性告知理由; (二)对于决定受理的,由规划部门进行审核,并在承诺期限内作出决定; (三)向申请人送达行政许可证件或批准文件。
 
重要提示
法定时限:自受理之日起30个工作日 承诺时限:自受理之日起6个工作日(承诺时限不包含听证、补件、上报所需的时间)
 
办理期限
承诺期限: 6 。
法定期限: 30 工作日 。
 
收费依据和标准
收费依据:无 收费标准:不收费
 
联系信息        
1.办理时间: 周一至周五 上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外) 2.办理地点:厦门市集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三层3号规划分局窗口 3.业务咨询、投诉、监督电话:968155 4.区效能办监督电话:0592-6068270 5.区行政服务中心门户网站:http://xzfwzx.jimei.gov.cn/ 厦门市规划委员会网站:http://www.xmgh.gov.cn/
 
备注        
 
流程图