事项大项名称
建设工程规划许可变更
 
事项小项名称
建设工程规划许可证(建筑工程)变更
 
事项类别
行政许可
 
审批对象
全部
 
审批对象备注
项目建设单位、个人
 
审批依据
《厦门市城乡规划条例》第42条
 
办理条件
(一)商品房项目须提供国土部门的销售情况证明材料;
(二)已部分销售的项目提供征求利害关系人意见过程资料及采纳意见情况;
(三)涉及面积变化的设计图纸需经有资质的测绘单位复核后盖章。
 
办理方式
(一)直接到集美区行政服务中心三层3号规划分局窗口办理。 (二)网上申报方式:可进入福建省网上办事大厅(网址:www.fjbs.gov.cn)进行申报。 (三)最多跑一趟方式: 1.网上申请、预审和受理,办结后到窗口核验纸质材料,领取结果。 2.窗口申报,邮递办理结果。
 
申请材料
申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:
(一)、需业主提供的材料
1.申请报告;《厦门市建设项目规划许可事项申请表》及附表(附表请完整填写申请内容); (原件1份);电子材料1份(Word格式);
2. 法人《授权委托书》(原件);电子化材料1份(PDF、JPG格式);
3. 涉及规划调整的应提供设计图纸及材料(设计图纸含海绵工程方案设计专篇)(原件3份);设计文件的电子版1份。工程证批复阶段经济技术指标经有资质的测绘单位核算的项目,若涉及面积变化的设计图纸需经测绘单位复核后盖章,并提供对应面积测算成果;电子材料(CAD格式);
4.商品房项目须提供国土部门的销售情况证明材料(原件1份);电子化材料1份(PDF、JPG格式);
5.已经取得预售许可证的建设项目,建设单位应当先暂停预售,并取得该房地产项目全部已预(销)售单元买受人和建设项目抵押权人的书面同意。(原件1份);电子化材料1份(PDF、JPG格式);
6.居住及文教卫生类建筑项目及可能对居住及文教卫生类建筑产生日照影响的建筑项目,如规划变更应提供《日照分析报告》(原件2份、电子版1份)、日照分析计算模型(电子版1份)、日照分析所需的现势地形图(原件1份、电子版1份)、纳入分析范围的已批建筑的资料(原件1份、电子版1份)(日照分析报告编制方法详见《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》。若经分析无日照影响的项目应由设计单位出具书面说明(原件1份);
7、建设工程规划许可申请人承诺书、建设工程规划许可第三人承诺书;(原件各1份, word格式电子材料1份);
8.涉及批复图纸调整的项目,应提供变更部分的原核定的所有图纸原件。
(二)、审批部门自行内部调阅或从“多规合一”建设项目审批信息管理系统调阅的材料
1.有效期内的项目立项或核准或备案或可研批复文件;
2.建设项目选址意见书、附件及附图;
3.建设用地规划许可证、附件及附图;
4.建设工程规划许可证、附件及附图;
5.规划许可变更批文及附图。
6. 以划拨方式取得用地的建设项目,调阅《用地批准书》、《划拨决定书》及附图或《建设用地审核意见书》;以公开出让方式取得的建设项目,调阅《厦门市国有建设用地使用权出让合同》和《厦门市土地房屋权证》。
备注:
1.网上申报,CAD类型文件需采用绿建水印添加标签后上传,非CAD类型文件有申请电子印章的,文件盖CA印章后可直接上传;没有申请电子印章的,通过在电子签章系统加盖公用章生成文件,上传到网上办件的“申请材料列表”栏目中;
2.添加标签前,请先备份电子材料;
3.电子文件需按办事指南申请材料顺序一一对应上传;
4.提交的纸质材料应是添加标签或加盖电子签章上传的电子文件,打印后再加盖单位公章及审批部门要求加盖的公章;(有申请电子印章的可直接打印加盖了电子印章的电子文件);
5.外网申报过程中有问题具体可咨询7703248;
6.电子印章可通过福建CA公司(市行政服务中心四楼)进行申请;CA办理咨询电话:4008990102。
 
申请材料说明
备注: 1.网上申报,CAD类型文件需采用绿建水印添加标签后上传,非CAD类型文件有申请电子印章的,文件盖CA印章后可直接上传;没有申请电子印章的,通过在电子签章系统加盖公用章生成文件,上传到网上办件的“申请材料列表”栏目中; 2.添加标签前,请先备份电子材料; 3.电子文件需按办事指南申请材料顺序一一对应上传; 4.提交的纸质材料应是添加标签或加盖电子签章上传的电子文件,打印后再加盖单位公章及审批部门要求加盖的公章;(有申请电子印章的可直接打印加盖了电子印章的电子文件); 5.外网申报过程中有问题具体可咨询7703248; 6.电子印章可通过福建CA公司(市行政服务中心四楼)进行申请;CA办理咨询电话:4008990102。
 
办理程序
(一)审查人员对所提交的材料和电子文件进行审查,决定是否受理。不予受理的,一次性告知理由; (二)对于决定受理的,由规划部门进行审核,并在承诺期限内作出决定; (三)向申请人送达行政许可证件或批准文件。
 
重要提示
法定时限: 30个工作日 承诺时限: 10个工作日
 
办理期限
承诺期限: 10 工作日 。
法定期限: 30 工作日 。
 
收费依据和标准
收费依据:无 收费标准:不收费
 
联系信息        
1.办理时间: 周一至周五 上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外) 2.办理地点:厦门市集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三层3号规划分局窗口 3.业务咨询、投诉、监督电话:968155 4.区效能办监督电话:0592-6068270 5.区行政服务中心门户网站:http://xzfwzx.jimei.gov.cn/ 厦门市规划委员会网站:http://www.xmgh.gov.cn/
 
备注        
暂无数据
 
流程图