事项大项名称
可研批复及用地规划许可阶段
 
事项小项名称
用地规划许可阶段(划拨用地备案类)
 
事项类别
公共服务
 
审批对象
全部
 
审批对象备注
项目建设单位、个人
 
审批依据
(一)新建选址意见书的核发
1.《中华人民共和国城乡规划法》第36条;
2.《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第28条;
3.《厦门市城乡规划条例》第26条、第27条。
(二)建设项目用地预审
1.《中华人民共和国土地管理法》第52条;
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22条、第23条;
3.《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第42号)第4条、第5
条、第6条;
4.《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第38条;
5. 《福建省国土资源厅《关于做好下放的行政审批项目承接工作的通知》(闽国土资文[2011]272号;
6. 国土资源部关于修改《建设项目用地预审管理办法》的决定(国土资源部令第68号)。
(三)建设用地规划许可证(划拨用地)核发
1.《中华人民共和国城乡规划法》第37条;
2.《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第34条;
3.《厦门市城乡规划条例》第29条。

 
办理条件
已取得厦门市企业投资项目备案证明。
 
办理方式
直接到集美区行政服务中心三楼305“多规合一”并联审批统一收件处
 
申请材料
(一)需业主提供的材料
共性材料
1.项目申请报告原件,主要内容包括项目建设单位、项目名称、拟建地点、建设性质、建设内容、用地面积、建筑面积、总投资额、资金来源;(国土1份、规划 2份,word格式电子材料1份);
——申请报告中应写明本阶段拟申请办理的审批事项,申请报告抬头应根据申请事项,同时给国土、规划两个部门;仅申请办理个别审批事项的,对未申请的审批事项应写明未申请原因;
有市(区)委、市(区)政府文件、会议纪要、市(区)领导批示意见、主管部门的书面建设依据的一并附上(复印件)。
2.《用地规划许可阶段(划拨用地备案类)审批申请表》原件(国土1份、规划 2份,word格式电子材料1份);
3.企业法人《授权委托书》原件;(国土1份、规划2份;PDF或JPG格式电子材料1份);委托代理人身份证复印件(1份, PDF或JPG格式电子材料1份,仅提供给国土部门)。
报规划部门的材料
4.需提供具有设计资质的设计单位作出的项目总平面图(含最新实测地形图)(比例1:1000以上)并标示用地边界及坐标(原件2份) (CAD电子版)。
报国土部门的材料
5.对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目,以及确需突破土地使用确定的规模和功能分区的建设项目(除水库和水电工程项目淹没区用地、矿区企业开采区用地、通信和水电线路塔基用地、河道治理工程和引排灌工程用地外),应提交建设项目节地评价报告和专家评审论证意见。
二、审批部门自行内部调阅或从“多规合一”建设项目审批信息管理系统调阅的材料
1.发改部门(或商务部门或经信部门)的备案证明;
2.规划的建设项目选址意见书;
3.国土的用地预审意见书;
4.占用基本农田或占用其他耕地规模较大(线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上,不包括水库类项目)的建设项目,由省级国土资源主管部门出具踏勘论证专家论证意见。(国土部门内部调阅)
备注:
1.业主需提供的材料,其中共性材料按具体申报的事项要求的内容及份数提供,其余材料按各部门申报材料清单分别提供。
2.电子文件需按办事指南申请材料顺序一一对应。
温馨提示:
1.根据《企业投资项目核准和备案管理条例》(中华人民共和国国务院令第673号)第十三条,实行备案管理的项目,企业应当在开工建设前通过“厦门市投资项目在线审批监管平台”(网址:http://tzzx.xmdpc.gov.cn/)进行网上备案;
2.发改部门(或经信部门或商务部门)的备案事项不再和规划选址、国土预审并联办理,直接通过“厦门市投资项目在线审批监管平台”(网址:http://tzzx.xmdpc.gov.cn/)单独进行网上备案;
3.公开出让用地新增项目直接办理建设项目用地规划许可证;公开出让用地、划拨用地原有用地内改扩建项目在项目备案完直接办理规划条件核定;
4.不涉及新增建设用地,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目,可不进行建设项目用地预审;
 
申请材料说明
温馨提示: 1.根据《企业投资项目核准和备案管理条例》(中华人民共和国国务院令第673号)第十三条,实行备案管理的项目,企业应当在开工建设前通过“厦门市投资项目在线审批监管平台”(网址:http://tzzx.xmdpc.gov.cn/)进行网上备案; 2.发改部门(或经信部门或商务部门)的备案事项不再和规划选址、国土预审并联办理,直接通过“厦门市投资项目在线审批监管平台”(网址:http://tzzx.xmdpc.gov.cn/)单独进行网上备案; 3.公开出让用地新增项目直接办理建设项目用地规划许可证;公开出让用地、划拨用地原有用地内改扩建项目在项目备案完直接办理规划条件核定; 4.不涉及新增建设用地,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目,可不进行建设项目用地预审;
 
办理程序
1.申请人将申请材料提交至集美区行政服务中心三楼305“多规合一”并联审批统一收件处;再将纸质材料送至集美区行政服务中心规划分局、国土房产分局窗口; 2.规划分局、国土房产分局部门审查人员对所提交的电子文件和纸质材料进行审查,决定是否受理。不予受理的,一次性告知理由; 3.对于决定受理的,由审批部门进行审核,并在承诺期限内作出许可决定; 4.向申请人送达行政许可证件或批准文件。
 
重要提示
1.新建选址意见书的核发――3个工作日 2.建设项目用地预审――7个工作日 3.建设用地规划许可证(划拨用地)核发――10个工作日
 
办理期限
承诺期限: 10 工作日 。
法定期限: 无
 
收费依据和标准
收费标准及依据:无
 
联系信息        
1.办理时间: 周一至周五上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外) 2.办理地点: 区行政服务中心三楼305“多规合一”并联审批收件处 联系电话:0592-6195592 区行政服务中心三楼3号规划局窗口 联系电话:0592-6229668 区行政服务中心三楼7号国土局窗口 联系电话:0592-6228917 3.投诉监督电话:业务咨询、投诉、监督电话:968155 4.集美区效能办监督电话:0592-6068270 5.集美区行政服务中心门户网站:http://xzfwzx.jimei.gov.cn/
 
备注        
 
流程图