事项编码
350211052-DGHY-011-003
 
事项大项名称
工程建设许可阶段
 
事项小项名称
工程建设许可阶段 (一般社会投资项目)
 
适用范围
审批制适用范围
涉及国防安全、公共安全等重大公共利益要求的建筑工程,列入建筑景观艺术评审负面清单之内的建筑工程以及可分割销售的经营性房地产建筑工程,其建设工程规划许可证核发的审查实行审批制。
告知承诺制制适用范围
除审批制以外的其它建筑工程,其建设工程规划许可证核发的审查实行告知承诺制;临时建设工程规划许可证核发的审查实行告知承诺制。
 
事项类别
行政许可
 
审批对象
全部
 
审批对象备注
法人、自然人、其他组织
 
审批依据
建设工程(含临时建设)规划许可证(建筑工程)核发
1.《中华人民共和国城乡规划法》第40条、44条;
2.《厦门市城乡规划条例》第30条。
 
受理机构
“多规合一”并联审批统一收件处
 
决定机构
集美区规划分局
 
办理条件
1.完成建设项目可研批复及用地规划许可阶段各审批事项办理。
 
办理方式
1、申请人将纸质材料送至集美区行政服务中心三楼305统一收件处,由统一收件处人员分送至集美区规划分局。
2、办结后到窗口核验纸质材料,领取结果或邮递办理结果。
 
申请材料
一、需业主提供的材料
1.《工程建设许可阶段(一般社会投资项目)审批申请表》(纸质原件1份,PDF或JPG格式电子版1份);
2.企业法人《授权委托书》(纸质原件1份,PDF或JPG格式电子版1份);
3.设计图纸(纸质原件4份,CAD格式电子版1份,图纸深度应符合《厦门市建筑工程规划许可报建图纸编制内容及深度规定》(厦规[2017]99号,设计图纸含海绵工程方案设计专篇、园林绿化面积分析图、管线综合图、消防总平面图)(列入景观艺术评审负面清单之内的项目,还应提供建筑景观艺术专审材料PPT一份);
4.三维模型(osg格式电子版1份、采用BIM报建的提供BIM模型电子版1份)、具体建模方法详见《三维模型制作标准》、《建设工程BIM模型交付标准》;
5.建设基地最新实测地形图(比例1:500);由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高(黄海高程)、建筑高度(至女儿墙或檐口)的实测成果(纸质原件1份,PDF或JPG格式电子版1份、CAD格式电子版1份);
6.对列入日照分析负面清单之内的项目,还应提供《日照分析报告》(word格式电子版1份)、日照分析计算模型(纸质原件2份,CAD格式电子版1份)、日照分析所需的现势地形图(CAD格式电子版1份)、纳入分析范围的已批建筑的资料(CAD格式电子版1份)(日照分析报告编制方法详见《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》)。负面清单之外的项目实行申请人承诺负责制,提供日照分析承诺书(纸质原件2份,PDF或JPG格式电子版1份);
7. 审批制:建设工程规划许可申请人承诺书、建设工程规划许可第三人信用承诺书(审批制)(纸质原件1份,PDF或JPG格式电子电子版1份);
告知承诺制:建设工程规划许可申请人承诺书、建设工程规划许可第三人承诺书(告知承诺制);(纸质原件1份,PDF或JPG格式电子版1份) ;建设项目面积指标计算书(纸质原件1份,计算过程CPI格式电子版1份);《建设工程规划许可证指标一览表》(纸质原件1份,EXCEL格式电子版1份);建设工程规划许可证指标一览表.xlsx;?建设项目面积指标计算书.docx;厦门三维互动电子报批系统。
注:由该项目注册建筑师填写并加盖设计单位公章、建设单位公章及注册建筑师章”
二、审批部门调阅的材料
1.以公开出让方式取得的建设项目,调阅《厦门市国有建设用地使用权出让合同》;
2、有效期内的项目备案或核准文件。

温馨提示:
1.人防、市政园林、消防、国网厦门供电部门等行业主管部门根据提供的规划材料后主动提出技术指导审查意见;
2.厂房建筑层数小于4层(不含4层)或大于8层(不含8层)的工业项目,由市规划委向市经信局征询特殊工艺的相关意见;业主在填写《工程建设许可阶段(一般社会投资项目)审批申请表》时需将申请表里有关特殊工艺情况说明填写完整。
电子文件需按办事指南申请材料顺序一一对应上传。
 
办理程序
1.集美区规划分局审查人员对所提交的电子文件进行审查,决定是否受理。不予受理的,一次性告知理由;
2.对于决定受理的,由审批部门进行审核,并在承诺期限内作出决定;
3.向申请人送达行政许可证件或批准文件。
 
办理时限
审批制:
1. 人防、市政园林、消防、国网厦门供电等部门在第7个工作日内出具技术指导意见;
2.建设工程(含临时建设)规划许可证(建筑工程)核发:18个工作日;
3. 阶段总时限:18个工作日。
告知承诺制:
1. 建设工程(含临时建设)规划许可证(建筑工程)核发:即办;
2.阶段总时限:即办。
 
收费依据和标准
 
结果送达
审批结果送达方式包括直接送达和邮寄送达,申请单位(人)可根据情况自行选择送达方式。省、市、区重点项目可免费邮寄送达,其他项目如需邮寄送达,费用则由申请单位(人)自付;
 
行政救济途径与方式
 
咨询方式
集美区行政服务中心三楼305“多规合一”并联审批统一收件处 联系电话:0592-6195592
集美区行政服务中心三楼集美区规划分局窗口 联系电话:0592-6229668
集美区政府网公众参与:http://www.jimei.gov.cn/hdzx/。
咨询电话:0592-12345
 
监督投诉电话
投诉监督电话:0592-12345
 
办理地址和时间
地址:厦门市集美区诚毅大街1号之1行政服务中心3楼“多规合一”并联审批统一收件处
时间:周一至周五 上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外)
 
办理进程和结果查询
 
联系信息        
集美区行政服务中心三楼305“多规合一”并联审批收件处 联系电话 0592-6195592
集美区行政服务中心三楼集美区规划分局窗口 0592-6226998
周一至周五 上午 9:00-12:00
下午 13:00-17:00
集美区政府网公众参与:http://www.jimei.gov.cn/banshi/
业务咨询、投诉、监督电话:0592-12345
 
流程图